Publicado el 08-27-2005
Greenspan alerta de inevitable calma en el mercado de la vivienda |
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"El boom inmobiliario se calmará de forma inevitable", dijo Greenspan en su discurso de clausura de la reunión de la Reserva en Jackson Hole, un centro turístico de Wyoming. Como consecuencia de ese proceso, el incremento de los precios de la vivienda será menor "e incluso podrían bajar", añadió. El presidente de la Reserva Federal ya había lanzado una advertencia similar este viernes en el mismo foro, donde llegó a decir que el coste de la vivienda y de otras inversiones no se va a incrementar siempre. Greenspan advirtió además de que el creciente proteccionismo comercial y los abultados déficit fiscales ponen en riesgo la economía de Estados Unidos. "Si podemos mantener un grado adecuado de flexibilidad, algunos de los desequilibrios de la economía de EEUU, especialmente el gran déficit en cuenta corriente y la inflación de la vivienda, pueden rectificarse con ajustes de precios, tasas de interés y tasas cambiarias, más que mediante cambios más dolorosos en producción, ingresos y empleo", señaló. El déficit en cuenta corriente de EEUU alcanzó el año pasado la cifra sin precedentes de 668.000 millones de dólares, mientras que el déficit fiscal también se situó en el récord de 412.700 millones de dólares. Entre julio de 2004 y julio de 2005 el precio medio de las casas usadas en EEUU subió un 14,1 por ciento. En el mismo período el precio medio de las casas nuevas creció un 27,7 por ciento. Las bajas tasas de interés y la disponibilidad de capitales de los inversionistas que desde 2000 se apartaron del mercado financiero, han estimulado un mercado inmobiliario en el cual se compran y venden muchas unidades, más por especulación que por necesidades de residencia. |
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